Charmante maison sur sous sol complet de lotissement
La Guerche-de-Bretagne 35130
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Charmante maison sur sous-sol complet ? Quartier calme et proche commodités
Située dans un environnement paisible et recherché, à deux pas des commerces, écoles, cinéma et parc, cette maison de lotissement des années 70 saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec parquet en chêne massif. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2021 pour plus de confort et des toilettes indépendantes complètent l'espace de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 500 m², idéal pour les moments de détente en toute sérénité.
Un sous-sol total de 70 m² vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, buanderie ou pièce supplémentaire.
Les fenêtres ont été remplacées en 2019 et 2020, assurant confort thermique et acoustique.
À seulement 15 minutes des axes Rennes-Laval et Rennes-Angers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en conservant un cadre de vie paisible.
Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un projet familial.
Une visite s'impose !
Appelez nous au 0632758185 ou au 0637168619
Cette annonce référence 285386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 135 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
1 904 €
500 m²
3
2
1
1
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLENN DEVALLET
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