Vente maison 3 pièces

109 500 €

Charmante maison T3 77 m2 en excellent état Saint-Thibéry

Saint-Thibéry 34630

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située au coeur du charmant village de Saint-Thibéry, cette maison de village entièrement entretenue et pourvue d'équipements récents offre un agréable cadre de vie dans une rue calme, tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, une cuisine ouverte se prolonge sur un séjour-salon chaleureux, formant un espace de vie convivial et bien organisé. Un placard intégré complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de belle taille. Malgré l'absence de lumière naturelle directe, ses volumes généreux en font une véritable pièce de repos agréable.
Un couloir dessert ensuite un second placard de rangement, une salle d'eau moderne, un espace buanderie fermé ainsi qu'un WC indépendant doté d'un placard.
À l'étage, une unique pièce permet de multiples aménagements : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs... chacun pourra aisément l'adapter à ses besoins.
La maison bénéficie de nombreux équipements récents. Le parquet est présent dans toutes les pièces, les menuiseries sont en double vitrage, la ventilation mécanique est installée dans l'ensemble de la maison et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
La plomberie a été entièrement refaite en 2024 entre l'espace bain et le salon, le cumulus a été remplacé en 2025 et la façade est en très bon état. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, et la fibre optique est déjà installée. La copropriété bénévole comprend trois lots et n'impose aucune charge, hormis une assurance commune.
Cette maison de village, en excellent état général, séduira par son charme, sa fonctionnalité et son confort. Elle constitue un bien agréable à vivre dans un environnement paisible et authentique.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

160

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)