Vente maison 3 pièces

240 000 €

Charmante maison T3 avec sous-sol, garage, véranda et piscine hors sol

Reillanne 04110

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Sur les hauteurs du village de Reillanne, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Implantée sur une parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée, elle vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et un accès facile aux commodités. Descriptif détaillé : - Deux chambres de belles dimensions, lumineuses et facilement aménageables selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis?) - Un séjour avec une cheminée insert offrant un espace convivial pour les moments en famille, avec accès direct à la terrasse - Une cuisine aménagée fonctionnelle, avec rangements et possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus ouvert - Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison : coin lecture, espace détente ou salle à manger d'appoint - Une terrasse extérieure pour vos repas en plein air, barbecues ou apéros d'été - Un vaste sous-sol total , idéal pour créer un espace de stockage - Un grand garage de 40 m², permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement conséquent et donne la possibilité d'y intégrer une 3 eme chambre - Une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir en été, sécurisée et bien exposée - Un jardin clos, arboré, facile à entretenir et parfaitement adapté aux enfants ou aux animaux Situation idéale : Nichée dans un petit lotissement tranquille, la maison bénéficie d'une atmosphère sereine tout en étant proche du centre-village de Reillanne, avec ses commerces, écoles et marché provençal. - Emplacement privilégié avec vue dominante - Excellente opportunité pour une résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif - Un cadre de vie paisible et ensoleillé vous attend ! Cette annonce référence 286124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE CAZORLA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 80161497500010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

265

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)