Charmante maison T3 duplex proche toutes commodités
Breuillet 17920
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Charmante maison T3 duplex proche toutes commodités Découvrez le privilège de vivre au calme au sein d'une petite copropriété située en deuxième ligne, à l'abri des nuisances de la rue. Idéalement placé à quelques minutes à pied du centre-ville et à seulement dix minutes en voiture des plages de la Côte de Beauté, cette maison de ville de trois pièces offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Ce bien de plus de 66,5 m2 se compose d'une pièce de vie de plus de 24,5 m2 qui s'ouvre directement sur un jardin privatif de 24,5 m2. A l'étage, vous disposerez de deux chambres confortable d'environ 11 m2, complétées par une salle de bains et un WC. Une salle d'eau en rez-de-chaussée et un cellier complètent le tout. Conçue selon les dernières exigences environnementales, la résidence est équipée d'une pompe à chaleur, vous garantissant un confort thermique optimal et une parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques. L'emplacement stratégique allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de l'effervescence de Royan. Ce bien est proposé au prix de 198000 euros. Deux places de stationnement privatives sont à prévoir en sus pour un montant de 11000 euros. Cerise sur le gâteau, les frais de notaire sont actuellement offerts. Contactez-moi pour toute question ou pour la visiter. Visuels non contractuels. Copropriété de 115 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.
