Vente maison 4 pièces

540 000 €

Charmante maison T4 avec jardin et piscine à Châteauneuf-le-rouge (13790)

Châteauneuf-le-Rouge 13790

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Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Piscine, pins et soleil, un cadre idéal à transformer! Dans un environnement résidentiel privilégié, au c?ur d'une parcelle arborée de 1 537 m² avec piscine, découvrez cette maison de 135 m² orientée sud, sud-ouest, entourée de pins et baignée de lumière. Petite vue sur le Cengle depuis la piscine! Elle se compose aujourd'hui d'un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, véranda, 3 chambres dont une suite avec salle de bain, d'un vaste sous-sol avec cave et d'un ancien garage facilement re-transformable. Construite en 1976, elle offre un potentiel rare : rénovation à votre goût, possibilité de surélévation, et cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. Une toile vierge pour créer votre maison idéale, entre nature, confort et personnalisation. Les + du bien : - Localisation au calme, secteur résidentiel - Joli potentiel, surélévation possible - Belle parcelle de terrain avec piscine - Taxe foncière : 2019€/an - Cou?t annuel du chauffage : entre 2 200€ et 2 990€ / an - Etat du bien : à rénover - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 348 (F) - Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 11 (C) - Cou?t de l'e?nergie min / max : entre 3 100€ et 4 270€ - Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021, 2022, 2023 - Logement a? consommation e?nerge?tique excessive. Prix de vente : 519000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 21000 € représentant un total de 540000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,06 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque. La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale d'une personne. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est une personne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

348

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)