Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Peyrins : Maison de Campagne Divisible en 4 Logements Découvrez cette propriété unique, idéale pour une grande famille ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable. Située dans un cadre paisible, cette maison de campagne authentique, offre une surface habitable généreuse de 191 m², répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 1450 m². Cette maison spacieuse se compose de 8 pièces, dont 6 chambres confortables, permettant une division facile déjà mise en place en 4 logements distincts avec une connexion internet haut débit éligible. Chaque unité peut générer des loyers attractifs, assurant ainsi une rentabilité financière intéressante pour le futur propriétaire. Les 4 salles d'eau et les 4 WC garantissent un confort optimal pour les résidents. Les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et phonique, tout en offrant une vue agréable sur le jardin et la terrasse. L'exposition plein sud-ouest de la maison permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous attend, parfaite pour des moments de convivialité. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine privée pour augmenter l'attrait de la propriété. De plus, le stationnement intérieur peut accueillir de nombreux véhicules, garantissant sécurité et confort. Se rajoute à ceci un garage de 35m², un atelier de 70m² et une cave de 20m². Profitez également d'une installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture, vous permettant de réaliser d'importantes économies sur vos factures d'électricité. Cette maison se distingue par son efficacité énergétique, offrant plusieurs options de chauffage adaptées à vos besoins : un poêle à bois chaleureux, un chauffage fioul à condensation performant, un chauffage électrique pratique, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Vous pourrez découvrir le confort et l'autonomie qu'offre cette maison, dotée d'un forage privé, vous garantissant un approvisionnement en eau fiable et économique tout au long de l'année. Cette maison ne se limite pas à être un simple lieu de vie ; elle représente un véritable potentiel d'investissement. Imaginez les possibilités qu'elle offre : un cadre de vie agréable pour les futurs locataires, tout en générant des revenus passifs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison de campagne a à offrir. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités pratiques pour faciliter le quotidien de vos futurs locataires. À 2 minutes en voiture, vous accéderez à différents commerces (pharmacie, boulangerie, alimentation générale). En 10 minutes, vous pourrez également rejoindre deux collèges, un parc, un hôpital. Investissez dans l'avenir avec cette propriété pleine de promesses !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 et 4100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise indiv...
191 m²
1 932 €
1450 m²
8
6
1
3
4 (séparés)
1971
Sud
Ouest
Oui
6
Consommations énergétiques
Logement économe
27
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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