Charmante Maison tout confort - 125 m2 - 3 chambres - à 5 mi
Tracy-sur-Loire 58150
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En exclusivité, située dans un quartier calme et verdoyant, cette charmante maison construite en 2015, offre 125 m2 habitables et combine modernité, confort et élégance. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et accueillante, ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme. L'agencement du rez-de-chaussée a été conçu pour une vie de plain-pied : une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle. Chaque espace est pensé pour le confort et la praticité. À l'étage, deux spacieuses chambres sont équipées de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement. Une deuxième salle de bains, avec WC, complète l'espace nuit. Cette maison bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et un DPE classé C, garantissant confort et performance énergétique. Une dépendance de 30 m2 complète ce bien, composée d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, elle représente un véritable atout supplémentaire. Enfin, un hangar de 61 m2 offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou activité professionnelle. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1210 m2. Un bien rare sur le marché, alliant confort, volumes généreux et potentiel locatif, Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 184 €
51 m²
1210 m²
4
3
2
1
2
Sud
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sophie Deroubaix
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