Vente maison 6 pièces

269 400 €

Charmante maison traditionnelle au coeur de la Sologne

Nouan-le-Fuzelier 41600

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 253000 euros).

Dans un secteur recherché de Nouan-le-Fuzelier, découvrez cette authentique maison de style solognot, de bonne facture, au charme indéniable. Son architecture traditionnelle, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse en font un bien coup de coeur dès les premiers instants.
Implantée sur un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de 2 360 m2 environ, agrémenté d'un puits, elle offre un cadre verdoyant et paisible au coeur de la nature solognote. Une agréable terrasse extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un vaste salon - séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse exposée OUEST. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage attenant viennent parfaire ce niveau, apportant un réel confort au quotidien.
À l'étage, une mezzanine offre un bel espace ouvert, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également un WC avec lavabo, une salle de bains et trois chambres, dont une avec dressing. Une quatrième chambre dispose de sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces et des commodités, complète les prestations de cette belle propriété.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

258

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)