Vente maison 5 pièces

230 000 €

Charmante Maison Traditionnelle de 165 m² ? Idéale pour Familles

Sens 89100

0

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1985, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour les familles. édifiée sur un terrain de 1320 m² clos et arboré, cette propriété sur deux niveaux est un véritable havre de paix, bénéficiant d'une belle exposition. Caractéristiques principales : Superficie : 165 m² Séjour lumineux : 40 m² avec cheminée, parfait pour les soirées en famille qui mène sur une terrasse de 60 m² sans vis à vis Cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec une grande arrière cuisine de 12 m². Chambres : Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Mezzanine de 20 m², idéal pour un bureau. Sanitaires : Salle de bains, salle d'eau et deux WC indépendants. Extérieur : Terrasse : 2 terrasse une de 60 m² et une de 15 m², parfaite pour des barbecues et des moments de détente. Jardin : Clos et arboré, idéal pour les enfants. Équipements : Assainissement tout à l'égout Chauffage au bois Fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battant Volets en composite isolé Portail automatique Deux abris de jardin Double garage Fibre optique Faible taxe foncière Emplacement : Située dans une commune recherché avec c'est commerces, écoles et des accès autoroutiers A5/A6/A19, ainsi que des gares SNCF à seulement 10 minutes de gare de SENS . Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie alliant charme, confort et praticité ! Cette annonce référence 299779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

219

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)