Propriété aux portes de Lectoure, au cur de la Lomagne Gersoise surnommé la "petite Toscane française". Découvrez un havre de paix, niché dans un écrin de verdure et à l'abri des regards indiscrets. Cette charmante maison de campagne est entourée de vastes champs cultivés en agriculture biologique, offrant un cadre de vie idyllique. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 185 m² habitables et d'une dépendance attenante de plus de 130 m² au sol, le tout sur un terrain de 1 hectare, 01a et 01ca. Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine intégrée, dotée d'une faïence unique conçue sur mesure. Vous y trouverez également une pièce séparée modulable, idéale pour une chambre, un bureau, une bibliothèque ou un petit salon, ainsi qu'une buanderie/cellier et des toilettes. L'étage dessert deux chambres confortables, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et de toilettes. Dépendance et aménagements La dépendance attenante d'environ 130 m² au sol offre un potentiel considérable pour l'agrandissement de la maison sur deux niveaux, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une grange attenante sert de garage. La maison est équipée de double vitrage, d'un système d'alarme et d'un chauffage au sol, garantissant confort et sécurité. N'hésitez pas venez visiter cette charmante maison de campagne. terrasse avec structure couverte pour des diners en famille à l'ombre Espace extérieur exceptionnel pour des moments inoubliables Profitez pleinement des douces soirées gersoises grâce à une vaste terrasse agrémentée d'une structure couverte, spécialement conçue pour vos dîners en famille et entre amis, à l'abri du soleil et des intempéries. Cet espace extérieur privilégié promet des moments de convivialité et de détente, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
185 m²
3 699 €
10101 m²
5
3
1
2
1890
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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