***EXCLUSIVITÉ DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ***
Edifiée sur un joli jardin clos de murs de 212 m2, située dans le quartier historique du musée des chevaliers Saint Jean, à proximité de toutes les commodités, cette coquette villa en Meulière de 108 m2 vous séduira par son élégance du début du siècle.
Charme, cachet, espace et luminosité, voici les principales qualités de ce bien.
?L? entrée dessert le séjour spacieux avec parquet chêne massif et cheminées, et la cuisine fermée, équipée et aménagée de 23m2. Celle-ci est une véritable pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, qui s?ouvre sur la terrasse et le jardin.
Vous disposerez d?une suite parentale au rez de chaussée avec toilettes indépendantes.
L?étage propose deux chambres dont une de 16m2, une salle de bain neuve avec toilettes et un dressing.
Un sous sol total de 73m2 avec hauteur sous plafond, buanderie, cellier, cave et vaste espace de rangement, optimisent la fonctionnalité de cette meulière.
Les +++:
_2 places de stationnement dans le jardin.
_Chaudière Frisquet de 2022.
_Fibre optique.
N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour que je vous ouvre les portes de cette demoiselle en Meulière!
Cette annonce référence 231117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
2 944 €
212 m²
5
3
1
1
1890
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aline BROGUET
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