Cecile Objois Immobilier vous propose cette maison familiale de style meulière sur le secteur de Polangis (rue sur Champigny Sur Marne) à proximité du centre ville et des écoles. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine. L'ensemble se prolonge sur une véranda entièrement vitrée, baignée de lumière, équipée d'un chauffage au sol et offrant une véritable pièce de vie supplémentaire avec une vue apaisante sur le jardin. Le +: la suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau. Vous y retrouverez également un sous-sol total avec un garage en sous sol et un deuxième garage sur rue. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Joinville Le Pont.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 et 4160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS Carte T CPI94012020000045139 RCP B16025029. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Maison ancienne
138.6 m²
5 339 €
28 m²
301 m²
6
4
2
3
1930
Est
Ouest
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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