Vente maison 6 pièces

273 000 €

Charmante Néo-Bretonne à rénover, au calme, Pont-Aven

Pont-Aven 29930

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Honoraires à la charge du vendeur.

Charmante Néo-Bretonne à rénover située en campagne de Pont-Aven, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Bâtie en 1968 sur un terrain d'environ 2 000 m2, cette propriété développe une surface habitable d'environ 180 m2, répartie sur trois niveaux, permettant une organisation fonctionnelle et personnalisable.
Au rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de 46 m2 comprenant un salon et une salle à manger, avec cheminée avec insert. La cuisine indépendante de 25 m2 bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le jardin et les champs environnants. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des wc indépendants.
À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres aux volumes confortables, dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc.
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie/atelier et un espace chaufferie, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le bricolage.
Le terrain arboré permet de profiter d'un cadre naturel agréable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison est située dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces (3,6 km) et des accès routiers (4,7 km).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à la création d'un intérieur à votre image.
Pour toute visite ou renseignement, je vous accompagne personnellement afin de concrétiser votre dessein immobilier dans les meilleures conditions.
Richard MarlinConseiller immobilier ikami Névez et alentoursTél. 06 48 54 60 56 Email : r.marlin@ikami.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

319

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)