BIAS immobilier Pont-l'Evêque vous propose dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate du Breuil-en-Auge et de toutes ses commodités, cette authentique propriété à colombages de 166m², édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 5000m² complètement plat.
Lumineuse et chaleureuse, cette belle maison familiale offre une vie de plain-pied et séduira les amateurs de charme normand.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un espace salon agrémenté d'une cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier distribue cinq chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant, offrant un espace idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.
A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'un garage et d'une dépendance d'environ 50m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Une opportunité rare, idéale en résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, dans un cadre privilégié où calme et nature sont au rendez-vous.
A découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4890.00 et 6650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
166 m²
3 005 €
44 m²
5000 m²
8
7
1
2
1979
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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