Votre agence BIAS IMMOBILIER Le Neubourg vous présente cet ancien presbytère de charme datant de 1739. Cette propriété singulière offre un cadre de vie paisible, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'espace.
Située à moins de 10 minutes du Neubourg et 25 minutes d'Evreux, la bâtisse principale d'environ 202m² dévoile au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, vous pourrez également apprécier la cuisine ouverte et aménagée pour vos moments de convivialité. Une belle véranda de 24m² prolonge cet espace orienté vers le jardin dont vous pourrez profiter en toute saison. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un salon indépendant d'environ 28m².
A l'étage un premier dégagement desservant une salle d'eau et un rangement, puis un second distribuant une salle d'eau, trois grandes chambres et une vaste pièce d'environ 33m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une seconde habitation de plain-pied, type longère, d'environ 56m² vient compléter cet ensemble. Elle se compose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés et d'un espace cuisine, une salle d'eau et une chambre. Celle-ci est idéale pour accueillir vos proches ou pour satisfaire un éventuel projet locatif.
Cette propriété est édifiée sur un terrain de plus de 6000m² clos, arboré, vous offrant un environnement calme et verdoyant dont une mare et des bergeries séduiront les amoureux de la nature.
Cela ne vous suffit pas ? Une grange d'environ 130m², brute d'état mais parfaitement entretenue vous permettra de laisser libre cour à votre imagination. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à celle-ci.
Vous l'aurez compris, si vous recherchez un lieu propice à la sérénité alliant caractère , charme et authenticité, ce bien rare est fait pour vous.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
258 m²
1 667 €
28 m²
6390 m²
7
5
2
1
1739
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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