Vente maison 4 pièces

295 000 €

Charmante propriété au calme, proche de Belleville-sur-Loire

Belleville-sur-Loire 18240

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement paisible, à proximité de Belleville-sur-Loire, cette magnifique propriété offre une superficie habitable de 120,73 m2, alliant confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste et lumineux salon-salle à manger de 47 m2, agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, donne accès à une belle terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un grand store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol, équipée d'une porte électrique, permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace cave, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC, totalement indépendante.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son agréable terrain arboré de 2 942 m2, idéal pour les amoureux de nature. La grande piscine (9,50 m x 4,50 m) au chlore, équipée d'une bâche hivernale et d'un robot, promet de merveilleux moments de détente en été.
Côté équipements, la propriété dispose d'un portail électrique en aluminium et d'un système d'alarme pour plus de confort et de sécurité.
Idéalement située au calme, tout en restant proche de Belleville-sur-Loire, la maison se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute A77 et de Cosne-sur-Loire.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)