Vente maison 5 pièces

794 500 €

Charmante propriété aux allures normandes entièrement rénovée

Saint-Hymer 14130

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Située à Saint-Hymer (14130), cette ravissante propriété offre un cadre calme et authentique, au c?ur de la campagne de Pont l'Evêque, en lisière de forêt. Proche de la nature, elle bénéficie d'un vaste terrain arboré, totalement délimité et sans vis-à-vis. L'accès à l'autoroute s'effectue à quelques kilomètres pour rejoindre les belles plages de Normandie mais également la région parisienne à moins de deux heures ou Caen en une demi-heure. À l'extérieur, cette maison dispose d'une dépendance aménagée avec un studio, d'une magnifique terrasse de 70m² et d'une piscine, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs en plein air, idéaux pour profiter des douces journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 1978, entièrement rénovée, propose des pièces spacieuses et lumineuses, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et autant de toilettes, un séjour avec cheminée, un salon avec une seconde cheminée, une cuisine ouverte équipée, le tout sur une surface habitable de 155 m². Un espace confortable et élégant, mêlant travertin au rez-de-chaussée et parquet à l'étage, avec des aménagements de qualité tels que des fenêtres double vitrage et une isolation optimale. Cette demeure accueillante et chaleureuse saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 794 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 762 720 € Honoraires charge acquéreur : 31 780 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)