Charmante Propriété de Campagne avec Piscine et Magnifique Par
Condom 32100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située en pleine campagne gersoise, sans être totalement isolée, à seulement 15 minutes de Condom et de Lectoure, cette élégante propriété en pierre prend place au coeur d'un magnifique parc arboré doté d'une belle fontaine, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec une belle piscine au sel de 12 x 5 mètres, plusieurs petites dépendances, un atelier, ainsi qu'un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un appartement indépendant. Développant environ 226 m² habitables, la maison s'ouvre sur une vaste entrée/salon baignée de lumière, réalisée par extension à la maison en 2021. Elle dessert une chaleureuse salle à manger agrémentée d'une bibliothèque en chêne sur mesure, puis un salon convivial équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. La spacieuse cuisine aménagée de 30 m² s'ouvre directement sur une agréable terrasse, dont une partie est abritée par un gazebo, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace. L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle d'eau privative et un accès direct à une terrasse. Deux autres grandes chambres, également ouvertes sur l'extérieur, se partagent une salle de bains. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent cette partie de la maison. La tour accueille un bureau en rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement agréable. La chaufferie, équipée d'une chaudière à granulés performante et de son silo, est installée dans une dépendance attenante. Un bûcher, un atelier et plusieurs espaces de rangement prennent place dans d'autres dépendances. Au cours des vingt dernières années, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée et régulière, incluant notamment la réfection récente des toitures ainsi que l'installation d'un système de chauffage moderne et performant. Une propriété de caractère alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et verdoyant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 et 4270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
226 m²
2 389 €
22 m²
8600 m²
8
4
3
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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