Charmante propriété en pierre à rénover avec source sur 3,71 hectares de terrain
Saint-Clément 19700
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Nichée au c?ur d'une nature préservée, longée par une rivière, charmante propriété en pierre à rénover composée d'une maison d'habitation de 5 pièces et d'une ancienne petite maison à restaurer, sise sur 37 134 m² de terrain dont environ 1 hectare de bois avec source.
D'une surface habitable d'environ 143 m², la maison principale est composée :
-En rez de chaussée, d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie traversante de 46 m² environ agrémentée d'une cheminée et de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres de 15 et 10 m² avec placards dont une avec accès direct à la terrasse et une salle de bains avec WC.
-En sous-sol, une chambre de 16 m² avec accès au jardin, une salle de jeux de 22 m², une salle de bains avec WC et un garage de 39 m² à usage de chaufferie et buanderie.
Les pierres et poutres apparente, les tomettes au sol, la cheminée et les belles hauteurs sous plafond donnent un charme fou à cet intérieur.
Présence d'une ancienne maison en pierre à restaurer totalement d'environ 46 m² au sol avec grenier.
Les 3,70 hectares, constitués de prairies et de bois, sont pour 1,67 hectares situé de l'autre côté du chemin forestier, face à la maison. Présence d'une source et d'une rivière qui longe une partie des parcelles.
Ce cadre idyllique bercé par le chant de la rivière confère au lieu un bien être absolu propice au lâcher prise.
Des travaux de rénovation à prévoir. Chaudière mixte au fuel. Assainissement individuel.
Taxe foncière 759 €
A 20 mn de Tulle, 25 mn de Brive
Accès aux autoroutes à 10 mn.
Toutes les commodités et écoles primaires dans le bourg avec ramassage scolaire pour le collège de Seilhac (7 minutes) les lycées de Tulle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 060 €
Honoraires charge acquéreur : 11 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
143 m²
1 392 €
37134 m²
5
3
2
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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