Exclusivité VASTIMMO Charmante semi-flamande à Roncq (59223)
3 chambres 115 m² habitables Jardin de 300 m²
À la recherche d'un cadre de vie paisible alliant charme et fonctionnalité ? Découvrez cette superbe maison semi-flamande de 115 m², en bon état général, nichée sur une parcelle de 393 m² avec un vaste jardin de 300 m².
Cette maison offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 33 m², idéale pour recevoir, ainsi que d'un salon d'été de 19 m² ouvert sur le jardin, parfait pour les beaux jours. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, s'étend sur 15 m². La partie nuit se compose de trois chambres confortables, réparties sur deux niveaux, offrant intimité et praticité. La salle de bains est bien agencée avec baignoire, douche et double vasque. Le stationnement est facile grâce à des places disponibles dans la rue et un parking public à proximité. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres double vitrage bois/PVC, d'une VMC simple flux, et est reliée au tout-à-l'égout pour l'assainissement.
La maison bénéficie d'un DPE en C, assurant un bon confort thermique et une maîtrise des consommations. La taxe foncière s'élève à 741 par an. Le prix de vente est de 282 000 , honoraires à la charge du vendeur.
Environnement :
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, le secteur offre un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts, facilitant le quotidien des familles. La commune de Roncq bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux axes routiers, permettant de rejoindre facilement les villes voisines comme Tourcoing et Lille.
Une maison idéale pour une vie de famille, à proximité des commodités, dans un secteur recherché de Roncq. Plus d'informations et visite sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
115 m²
2 452 €
33 m²
393 m²
4
3
1
1 (séparé)
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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