EXCLUSIVITÉ, toulousaine T4 COTE PAVEE / GUILHEMERY: À l'abri des regards, à quelques pas du Caousou, cette toulousaine a été entièrement rénovée avec goût. Derrière sa façade confidentielle, la maison développe 83 m2 habitables (101 m2 utiles) et révèle des volumes pensé avec intelligence. Le mur en briques et galets, signature intemporelle de l'architecture toulousaine, confère à l'ensemble une identité chaleureuse et authentique. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 50 m2, éclairée par une verrière de toit qui capte la lumière à toute heure de la journée. La configuration est idéale pour une vie de famille et propose: un espace parental de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un espace nuit à l'étage avec deux petites chambres et une salle de bain pour les enfants. À l'extérieur, un jardin bucolique de 30 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Un garage, un privilège dans ce secteur, complète le bien. Incontestablement notre coup de coeur du moment ! Contactez Louis Rossi 06.63.01.29.31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83.38 m²
5 973 €
50 m²
137 m²
4
3
1
1
2
1930
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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