Charmante villa avec piscine aux portes de Poitiers
Sèvres-Anxaumont 86800
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 405000 euros).
Dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes du CHU, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied d'environ 187m2 et son magnifique terrain de 2065m2 avec piscine, boulodrome et garages.
Elle dispose d'une véritable entrée avec un bureau en mezzanine, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40m² avec cheminée insert et un accès à l'une des terrasses, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une grande véranda de 30m² avec un accès la seconde terrasse côté piscine. L'espace nuit est quant à lui composé de toilettes indépendantes, d'une buanderie, d'une salle de bains familiale« art déco », d'une salle d'eau, ainsi que de 4 chambres spacieuses dont une avec dressing et accès au jardin. Dans un environnement paisible et naturel, vous pourrez toujours profitez du jardin en famille ou entres amis. Celui-ci est entièrement clos et sans vis à vis !
La propriété dispose également d'une piscine couverte (dôme rétractable), d'un boulodrome, d'un local piscine, d'un appentis, d'une cave et de trois garages sécurisés. Villa soigneusement entretenue par ses propriétaires, avec huisseries double vitrage, isolation murs et combles, VMC, chauffage électrique et toiture en excellent état. Seule une mise aux normes de l'assainissement individuel est à envisager.
Vivre à la campagne dans une villa de caractère à 5 minutes de tous les commerces et services de Poitiers et de Sèvres Anxaumont, c'est possible !
Co-exclusivité Caséame, contactez nous rapidement.
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 3440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
187 m²
2 241 €
40 m²
2065 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
3.46 %
210.00 € / mois
1988
Sud
Nord
Oui
4
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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