A quelque pas d'Oloron, au coeur d'un charmant village, découvrez cette maison offrant une belle harmonie entre espace et tranquillité. Avec environ 165 m2 habitables sur un terrain de 530 m2, elle vous séduira par son calme absolu.
Le rez-de-chaussée (57 m2), modulable à souhait, permet la création d'un appartement indépendant grâce à son entrée dédiée, idéal pour un studio, un espace professionnel ou toute autre idée créative.
À l'étage, profitez d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert à bois, d'une cuisine équipée (frigo, four, lave vaisselle, machine à laver, plaque de cuisson, hotte et micro onde), d'une salle de bain, de 2 chambres et de toilettes séparées. Un étage supplémentaire accueille une vaste chambre. Toutes les chambres disposent de placards.
Cette maison ne nécessite aucuns travaux, le chauffage est assuré par une chaudière (Saunier Duval de 2022) au gaz de ville, tout à l'égout, les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture en ardoises.
Ajoutant à son attrait, elle dispose d'un garage (31 m2) et d'une piscine hors sol (1,50x3,20), parfait pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région.
Ne ratez pas cette opportunité de posséder une maison de caractère, alliant confort moderne et authenticité, agrémentée d'un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir en toute saison.
Cette jolie maison, se trouve dans un village à 5 minutes d'Oloron Sainte-Marie, à 35 minutes de Pau, à 35 minutes d'une entrée d'autoroute, 8 minutes d'une gare, 45 minutes de l'aéroport, 45 minutes des premières stations de ski, 1h45 de Biarritz.
Les informations sur l'ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. Fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
165 m²
1 491 €
38 m²
530 m²
8
4
1
1
1965
Sud
Est
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FACILIS IMMOBILIER BLANCHARD Amandine
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
