Venez apprécier cette charmante villa à 5 min de Leucate elle possède 4 faces et fait 135m2 sur 650m2 de terrain composée d'un hall d'entré donnant sur une grande pièce de vie, d'un séjour salle à manger et une cuisine entièrement équipée et refaite à neuve.
Coté nuit, vous trouverez une suite parentale avec placard et douche, une chambre mansardée qui donne accès à la troisième chambre équipée d'un velux via un escalier ainsi qu'une quatrième chambre.
Dans le jardin vous profiterez de vos moments en famille et entre amis sur la terrasse de 28m2 ombragée par les oliviers avec une magnifique vue sur la piscine de 8x4 dotée d'un dôme sécurisé avec clef, un local technique et une pompe à sable toute neuve.
Exposition plein SUD, pas de travaux à prévoir, tout à été refait avec des matériaux de qualité donnant une très bonne note sur le diagnostic énergétique.
N'attendez plus venez vite visiter et poser vos valises dans ce bien d'exception !
Cette annonce référence 227065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SOULES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 92173371300017.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 593 €
650 m²
6
4
2
2003
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Angelique REBEYROL
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