Charmante villa F4 de plain-pied à 15 min de Carcassonne
Leuc 11250
0
Nichée en bordure d'un village convivial et recherché à proximité de Carcassonne, cette villa de plain-pied de 90 m2 habitables saura vous séduire par son parfait état d'entretien, son environnement paisible et sa fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 421 m2, elle se compose d'un agréable séjour lumineux de plus de 26 m2 ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante (pouvant être facilement ouverte sur le séjour), de trois chambres confortables, d'une salle deau avec douche contemporaine et de WC séparés. Un garage de 16 m2 complète l'habitation principale. Les plus :
Environnement naturel agréable, à deux pas de sentiers de promenade et de la campagne audoise
Village dynamique avec commerces et vie locale active
Proximité de Carcassonne (moins de 15 minutes), ses écoles, ses commodités et son aéroport
Maison impeccablement entretenue, aucun travaux à prévoir
Cabanon de 9 m2 en fond de jardin, idéal pour du stockage, un atelier ou un espace détente
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche de la ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
90 m²
2 033 €
26 m²
421 m²
4
3
1
1
2010
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
0181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THIAR
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