AGDE - Secteur Puits de So
Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier calme et recherché d'Agde, à proximité direct du lycée, collège, Hyper U, cette villa 4 faces séduira les familles à la recherche d'espace et de confort.
Sur un terrain arboré de 500 m² avec arbres fruitiers, elle est répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité des parents ou accueillir des invités.
Une chambre avec placard intégré, pratique pour un enfant ou un espace bureau.
Une pièce isolée dédiée à la musique, pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, studio, salle de jeux...).
Vous apprécierez son spacieux garage permettant d'accueillir une voiture, une moto ainsi qu'un atelier de bricolage.
À l'étage :
Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille.
Un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Trois chambres supplémentaires, confortables et bien agencées.
Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, offrant tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace barbecue avec pergola, parfait pour les repas d'été en famille ou entre amis.
Atout supplémentaire : la maison offre la possibilité de créer deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 309855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012.
Prix du bien : 357 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 231 €
502 m²
7
5
1
1
2
2000
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SARAH NAVARRO
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