À seulement quelques minutes du village de Breil-sur-Roya, dans un environnement naturel préservé, cette superbe maison de 153 m2 offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, lumière et vues dégagées sur les montagnes environnantes. Son exposition sud-ouest lui assure une luminosité optimale et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Répartie sur 4 pièces aux volumes généreux, la maison séduit par son authenticité et son confort. L'espace de vie, agrémenté d'une cheminée, invite à partager des moments conviviaux en toute saison. La propriété dispose de 3 chambres, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, ainsi que de 2 salles de bain. De nombreux espaces de rangement et pièces annexes viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, cette propriété ravira les amoureux de nature et d'espace. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille oliviers, cerisier, potager et de nombreuses plantations fleuries aux parfums de muguet et de roses, créant une ambiance paisible et ressourçante. Une agréable terrasse extérieure permet de profiter pleinement du panorama et des beaux jours. La maison dispose également d'une grande cave de 34 m2, d'espaces de stockage pour le bois, ainsi que d'équipements particulièrement recherchés : source, arrosage automatique, vide sanitaire et terrain clôturé. Côté confort, le bien allie charme et prestations de qualité avec des fenêtres en aluminium à double vitrage, des convecteurs à inertie garantis à vie et une cheminée. Le système énergétique combine électricité, bois et solaire grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques, offrant une gestion plus responsable de la consommation énergétique. La propriété est équipée d'un chauffe-eau individuel, d'un assainissement par fosse septique de 3 000 litres ainsi que d'un raccordement à la fibre internet. Présentée dans un excellent état général, cette maison constitue une opportunité rare pour une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un élégant refuge au coeur de la nature. DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
2 608 €
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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