Vente maison 6 pièces

850 000 €

Charmante villa provençale dans un cadre bucolique

Aix-en-Provence 13100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement bucolique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture au nord-ouest du centre-ville d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport Marseille Provence.
La villa provençale d'environ 160 m2 est édifiée sur un magnifique terrain de 2 600 m2, clos de haies et agrémenté d'un petit verger et de grands arbres.
Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle comprend 5 chambres, deux salles de bains, une cuisine, ainsi qu'un séjour avec cheminée. En bon état général, elle est immédiatement habitable. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir.
Possibilité d'agrandissement sous réserve des autorisations d'urbanisme.
La propriété dispose également d'un garage, d'une piscine et d'un abri de jardin.
Un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec écoles, commerces et transports en commun à proximité.
Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre EUR et EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)6.44.09.35.84 ou par mail : elorthiois@astoneimmo.com pour le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

58

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)