VELAUX RARE ! À découvrir à Velaux, dans un secteur calme et recherché, cette agréable villa traditionnelle de plain-pied de 89 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 858 m². Elle offre un cadre de vie agréable avec une vue partielle sur l'Étang de Berre et les collines environnantes, ainsi que de beaux espaces extérieurs. La villa se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger de 28 m² ouvrant sur une terrasse couverte 20 m², de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Elle dispose également d'une cuisine d'été indépendante de 13 m², d'une véranda, d'un abris de jardin de 8 m², d'un abris à bois et d'un garage indépendant de 25 m², offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables. La parcelle piscinable et exposé plein Sud, est agrémenté d'une dizaine d'oliviers qui apportent charme et caractère à la propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment de huisseries PVC double vitrage, de volets battants en aluminium, d'un chauffage central ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour. Idéalement située, elle profite de la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que des principaux axes routiers. L'aéroport Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix-en-Provence sont également facilement accessibles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Philippe Vert au 06 30 03 28 94.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Philippe VERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 376 682 AIX-EN-PROVENCE
Villa
89.42 m²
4 350 €
28 m²
858 m²
4
3
1
1 (séparé)
1975
Sud
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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