Charmante briarde rénovée avec fort potentiel - jusqu'à 170 m² habitables !
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un véritable atout au quotidien.
À l'intérieur, laissez-vous accueillir par une cuisine familiale de 13 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci dessert un double salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance cosy. Cet espace peut également être repensé pour créer une chambre de plain-pied selon vos besoins. Une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une vaste salle de bains, parfaites pour le confort de toute la famille.
Au second niveau, un véritable atout : des combles d'environ 70 m² à aménager, déjà dotés d'une dalle béton, plancher, Velux et isolation. De quoi laisser libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs !
Le tout est implanté sur un terrain de 430 m², offrant un bel extérieur à exploiter.
Les + qui font la différence : Panneaux solaires avec un revenu annuel d'environ 1 600 € (EDF) Combles déjà en grande partie aménageables Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique Maison briarde rénovée avec cachet Fort potentiel d'agrandissement jusqu'à 170 m² habitables
Une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, alliant charme, confort et potentiel ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
2 284 €
35 m²
433 m²
4
3
1
1
2
1900
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas PEREZ - IMMO E
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