EXCLUSIVITÉ AVENUE ÉMILE DESCHANELCharme de l'ancien, volumes rares et fort potentiel Au sein d'un magnifique immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu, avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 122 m2, situé sur la très recherchée avenue Émile Deschanel. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, distribution fluide et luminosité remarquable, le tout dans un environnement calme et élégant. Le séjour, véritable pièce de réception, développe 45 m2 et bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Il s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue sur l'avenue. L'espace nuit se compose de deux véritables suites :
Une grande suite parentale de plus de 20 m2, avec sa salle de bain de 9 m2, comprenant baignoire et WC.
Une seconde chambre de 17 m2, disposant également de sa propre salle d'eau.
L'appartement comprend également :
Une cuisine indépendante,
Un WC séparé,
Un cellier,
De nombreux rangements,
Une entrée distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces.
En complément, le bien est vendu avec :
Une grande cave,
Une place de parking,
Ainsi qu'une chambre de service de 10 m2, située au dernier étage.
Cet appartement au cachet authentique offre un très fort potentiel après rénovation, permettant de sublimer l'existant et de créer un bien d'exception, sans en altérer l'âme.
132 m²
13 788 €
45 m²
5
2
2
2
2 sur 6
1930
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (43 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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