Vente maison 6 pièces

949 000 €

Charme, calme et confort ? Villa familiale avec piscine et sous-sol

Bandol 83150

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EXCLUSIVITÉ ? Villa provençale de charme dans un cadre résidentiel très recherché Au c?ur d'un lotissement sécurisé et prisé, découvrez cette belle villa de style provençal de 145 m² habitables, nichée dans un environnement au calme absolu. Une maison chaleureuse, idéale à vivre toute l'année Édifiée sur une parcelle de 499 m², cette maison allie le charme de l'authenticité à un agencement fonctionnel et lumineux : Vaste séjour avec cheminée traditionnelle Cuisine ouverte sur salle à manger conviviale 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Deux grandes salles de bains baignoire et douche Buanderie pratique Un sous-sol à exploiter selon vos envies Un sous-sol de 43 m², avec fenêtres, complète le bien : idéal pour un atelier, une salle de jeux, un espace de rangement ou même un bureau. Extérieurs soignés et propices à la détente Le jardin arboré en restanques offre une belle intimité et un cadre verdoyant. Vous profiterez : D'une piscine pour les beaux jours D'une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur D'une exposition lumineuse, pour vivre dedans-dehors toute l'année À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, cette villa offre une qualité de vie rare, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Une atmosphère paisible, un cadre privilégié, et un vrai coup de c?ur à la clé. Infos pratiques : Charges du lotissement : 42 €/mois Taxe foncière : 2 518 € À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DERETIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50782182500027. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)