Vente maison 5 pièces

269 000 €

Charme, confort, nature et volume ? votre future maison familiale vous attend à Notre-Dame-de-Bliquetuit !

Notre-Dame-de-Bliquetuit 76940

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Il était une fois, au c?ur de la paisible contrée de Notre-Dame-de-Bliquetuit (oui, c'est un vrai nom), une maison pleine de charme et de potentiel qui n'attendait plus qu'une famille, un couple, ou même un chat avec un projet de vie sérieux. Plantée sur un jardin féérique de 2 349 m², elle se tenait là, fière, avec ses 167 m² habitables, sa cheminée prête à crépiter, sa véranda chauffée digne d'un conte de fées, et un sous-sol total où même un ogre pourrait stocker ses bocaux de confiture. Chapitre 1 ? Le rez-de-chaussée enchanté ? Une grande entrée pour déposer manteaux, bottes et tracas ? Un salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée insert : parfait pour les banquets ou Netflix ? Une cuisine bien équipée qui n'attend qu'un chef étoilé (ou un bon micro-ondes) ? Une belle chambre pour dormir comme des princes ? Une salle de douche moderne, WC séparés (très important dans tout bon conte) ? Et surtout? une véranda lumineuse pour boire du thé, dominer son royaume ou regarder pousser ses tomates Chapitre 2 ? L'étage des secrets ? Deux nouvelles chambres à découvrir ? Une pièce de type bureau pour gérer son royaume (aménagée en chambre) ? Un palier XXL à transformer selon vos envies ? Un autre WC indépendant pour éviter les embouteillages matinaux ? Une salle de bain digne d'un palais pour laver le stress ? 2 dressings pour ranger ses armures Chapitre 3 ? Le royaume extérieur ? Un grand jardin arboré pour pique-niquer, bronzer ou jouer à cache-cache ? Une terrasse plein sud, pour les barbecues, apéros, ou siestes royales ? Un parking digne d'un château, pour plusieurs carrosses ? Et un sous-sol total, avec garage, buanderie, atelier? et d'autres belles surprises qu'on vous laisse le soin de découvrir uniquement sur visite physique... bref, un trésor ! Les pouvoirs magiques du lieu : Chauffage central + cheminée Menuiseries en double vitrage + volets roulants électriques (même dans la véranda) Fibre optique pour travailler ou se divertir à vitesse lumière Un sous sol complet rempli de possibilités et de gadgets (ou pas) extrêmement utiles pour le confort au quotidien Le plein de bonnes vitamines à manger dans le jardin grâce aux multiples arbres fruitiers ? Localisation : Ni trop loin, ni trop près? juste comme il faut : ? 10 min de Caudebec-en-Caux ? 15 min d'Yvetot (et sa gare pour rejoindre d'autres royaumes) ? 15 min de l'autoroute de Bourg Achard (pour silloner son territoire) ? Commerces, écoles et tranquillité : tout y est. ? Pas besoin d'un coffre au trésor pour vous offrir ce petit coin de paradis. ? Moralité : Si vous cherchez une maison au calme, spacieuse, chaleureuse et pleine de possibilités, arrêtez de lire des contes et venez visiter ! Visite privée sur demande ou vidéo magique disponible. Cette annonce référence 287890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

323

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

66

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)