CHARME, ESPACE ET CALME À 5 MIN DE MONTAIGU ? LONGÈRE D?EXCEPTION À BOUFFÉRÉ
Boufféré 85600
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Christophe Debien-BSK immobilier Vendée ? Vous présente :
Vous rêvez de calme, d'authenticité et d'espace ?
Cette magnifique longère de 203 m², nichée dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du péage de Montaigu et 10 minutes de la gare SNCF, offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et charme d'antan.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
? Spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés,
? Patio intimiste pour des moments de détente,
? Cuisine équipée ouverte sur un atelier au cachet unique,
? Chambre, salle de bains, WC séparés et buanderie.
À L'ÉTAGE :
? Trois belles chambres,
? Suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
? Mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture,
? Espace de 30 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport...).
À L'EXTÉRIEUR :
? Jardin clos et arboré,
? Piscine hors sol, terrasse, serre,
? Garage de 40 m²,
? Puits alimentant la maison (atout rare et économique).
Un bien unique, alliant caractère, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact : Christophe DEBIEN ? BSK Immobilier Vendée
06 47 73 44 07
Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix !
Cette annonce référence 308189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
203 m²
1 719 €
1487 m²
8
5
2
2
1948
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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