À saisir, magnifique appartement T5 transformé en T4, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 1979, alliant charme, modernité et prestations soignées.
Entièrement rénové en 2018, ce logement se compose de trois chambres séparées de l'espace de vie, dont deux de plus de 13 et 14 m², d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC avec point d'eau. La pièce principale, lumineuse et spacieuse avec plus de 42 m², est agrémentée d'un parquet effet béton ciré et s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, permettant de profiter d'une vue sur le Vercors. La cuisine ouverte et intégrée favorise un espace de vie convivial et fonctionnel.
Confort et performance énergétique sont au rendez-vous : climatisation réversible, chauffage individuel électrique basse température au sol avec une isolation renforcée, fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, câblage en RJ45, éclairages à intensité réglable et détecteurs pour plus de praticité. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et de nombreux grands placards pour un rangement efficace.
Situé à proximité immédiate d'un centre commercial, de services paramédicaux et de l'école, cet appartement est idéalement placé pour les familles en quête de calme et de nature, avec des sentiers de promenade accessibles en plaine et en montagne. En complément, une cave et un garage à vélos commun sont à votre disposition. Un garage sécurisé de plus de 15 m² peut également être acquis en supplément.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Au plaisir de votre appel.
Cette annonce référence 271329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1395.00 € et 1887.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
2 593 €
5
3
1
1
1979
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Séverine DUGRÉ
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