Vente maison 8 pièces

249 000 €

Charme, volume et authenticité pour cette maison alsacienne

Sentheim 68780

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Rare à Sentheim ? Une opportunité unique à ne pas manquer ! En exclusivité LF immo, Nathalie Simonin vous présente cette charmante maison alsacienne d'environ 166 m², chargée d'histoire et pleine de charme, située à proximité immédiate de Burnhaupt-le-Haut, dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien atypique se distingue clairement sur le marché local : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, pièce traversante offrant de multiples possibilités (bureau, chambre, studio, télétravail...), jardin intime sans vis-à-vis et totalement clos, parquet massif à l'étage, grenier aménageable d'environ 40 m², et bien plus encore. Autant d'atouts rares qui font de cette maison une véritable pépite, alliant authenticité, confort moderne et potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un espace indépendant, d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et d'une cuisine équipée, tous deux ouverts sur l'extérieur, et à l'étage, d'une chambre parentale avec dressing, de trois chambres dont une à rénover avec balcon, d'une salle de bain complète, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. La maison est habitable en l'état, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, chauffée par une chaudière gaz à condensation Viessmann récente et un poêle à bois. Le terrain de 415 m², entièrement clos, comprend une cour à l'avant pour deux véhicules et un jardin à l'arrière. Possibilité de rajouter un garage ou un carport. Située à quelques minutes de Masevaux et à environ vingt kilomètres de Mulhouse, la commune de Sentheim séduit par son environnement naturel, ses écoles, ses commerces, ses associations dynamiques. À quelques pas de la maison, de superbes balades vous attendent, entre sentiers forestiers et paysages bucoliques, offrant un cadre de vie ressourçant, idéal en famille ou en télétravail. Accès rapide vers la RN66 et l'A36 pour rejoindre Thann, Cernay, Mulhouse, Altkirch ou Bâle. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible 7j/7, y compris dimanches et jours fériés. Les propriétaires souhaitent préserver leur intimité. Merci de contacter directement votre agent de proximité, Nathalie Simonin. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)