Charme, volumes et jardin avec piscine : un bien rare à Sain
Saint-Cyr-sur-Loire 37540
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 795000 euros).
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison tourangelle de caractère marie l'élégance des années 1930 à un confort contemporain hautement recherché. La pièce de vie, lumineuse et raffinée, s'articule autour d'un salon avec poêle, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Caractéristiques principales
Maison tourangelle des années 1930, rénovée avec soin Quartier prisé, environnement calme et recherché Pièce de vie élégante avec poêle Cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse 6 chambres réparties sur deux niveaux Parquets en bois, charme authentique préservé 1 salle d'eau + 1 salle de bain 3 WC (un à chaque niveau) Sous-sol complet : cave, buanderie, rangements Chauffage performant
Extérieurs & cadre de vie
Jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis Piscine contemporaine entourée de terrasses élégantes Espaces détente et réception en extérieur Véritable havre de paix en coeur de ville
À quelques minutes de Tours, des écoles et des commerces, cette demeure se distingue par son charme, sa sérénité et son adresse exceptionnelle. Prix de vente : 827 000 EUR FAI Prix net vendeur : 795 000 EUR. Honoraires : 4,025 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Diagnostics de performance énergétique (13/11/2025) :
Classe Énergie : D Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 400 EUR et 3 310 EUR, abonnement inclus (référence basée sur les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours no993373539 Tel : 06 74 65 88 17 E-mail : carole.poteerabin@myfrenchagent.com Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
182 m²
4 544 €
28 m²
7
6
1
1
3
4.03 %
1933
Sud
4
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole Potée Rabin
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