CHARME, VOLUMES ET NATURE À ARS. Maison rénovée avec 4 chamb
Ars 16130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
À ARS, à proximité immédiate de COGNAC, découvrez cette maison ancienne, idéale pour une famille à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un magnifique jardin arboré de 4 700 m2. La maison offre au rez-de-chaussée un séjour de 23,7 m2, une salle à manger de 20 m2 ouvert sur une cuisine de 9,10 m2. Ce niveau comprend également deux chambres de 14,5 m2 et 16 m2, cette dernière bénéficiant d'un placard, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier de 4 m2 dessert deux nouvelles chambres de 13 m2 et 13,8 m2. La première dispose d'un dressing. Une salle d'eau de 4,6 m2 complète cet étage avec cabine de douche, meuble vasque, WC, lave-mains et placard de 2 m2. Deux greniers de 23 m2 et 40 m2 offrent également d'importantes possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. En sous-sol, la maison dispose d'une cave ainsi que d'une écurie de 58 m2 et d'une seconde cave de 21 m2, offrant de nombreux espaces de rangement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 4 700 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, particulièrement appréciable pour les amoureux de nature et pour une vie de famille. Non attenants à la maison, un chai de 16 m2 et un garage de 70 m2 viennent compléter l'ensemble. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage, le stationnement de véhicules ou tout autre projet. Cette maison à vendre à ARS constitue une belle opportunité pour profiter du calme d'une commune proche de COGNAC tout en restant à proximité des commerces, services et commodités de l'agglomération cognaçaise. Une maison familiale, avec 4 chambres, de beaux volumes, un jardin arboré de 4 700 m2, un sous-sol comprenant plusieurs espaces et de belles dépendances non attenantes. BOISSON IMMOBILIER depuis 1964. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
1 822 €
23 m²
4878 m²
7
4
1
1
6.00 %
1840
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
383
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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