CHARME, VOLUMES ET SÉRÉNITÉ : VOTRE FUTURE LONGÈRE VOUS ATTEND À BOUFFÉRÉ !
Boufféré 85600
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Un véritable havre de paix à découvrir à Boufféré !
Envie de calme, d'authenticité et de grands espaces ? Nichée dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du péage de Montaigu Vendée et à 10 minutes de la gare SNCF, cette somptueuse longère de 203 m² est une pépite rare qui vous attend !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Elle s'ouvre sur un patio intimiste, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, prolonge l'expérience en s'ouvrant sur un espace de style atelier au cachet indéniable. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, WC séparés et une buanderie bien pensée.
À l'étage, quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture vous attendent. Cerise sur le gâteau : un espace de 30 m² encore aménageable selon vos projets. À l'extérieur, le charme opère toujours avec un jardin clos et arboré, piscine hors sol, terrasse, serre, garage de 40 m², et un puits qui alimente la maison.
Ce bien unique pourrait bien être votre prochain coup de c?ur ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette magnifique propriété.
Cette annonce référence 274632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 369 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
203 m²
1 820 €
1487 m²
8
5
2
2
1948
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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