Vente appartement 4 pièces

1 030 000 €

CHARME ANCIEN / LUMINEUX / GARE DE LYON - BASTILLE

Paris 75012

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COUP DE COEUR - Situé entre GARE DE LYON et BASTILLE, à quelques minutes à pied de la Seine. Le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente ce charmant appartement LUMINEUX de 4 pièces de 94,80m2 CARREZ au 1er étage d'un bel immeuble HAUSSMANNIEN avec ASCENSEUR.
Cet appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ s'ouvre sur une entrée avec couloir desservant un élégant DOUBLE SÉJOUR (ou séjour/chambre) de 32,95 m2, exposé EST et bénéficiant d'une VUE DÉGAGÉE. Vous y découvrirez de superbes moulures, une CHEMINÉE ainsi qu'un remarquable POÊLE PRUSSIEN d'origine.
À la suite se trouvent deux chambres SUR COUR, au CALME absolu, de 14,42 m2 et 14,24 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine à aménager et un WC séparé.
À proximité des transports, commerces et écoles, l'appartement saura vous séduire par son magnifique charme de l'ancien: BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3M, d'un magnifique PARQUET EN POINT DE HONGRIE, de jolies MOULURES et cheminées d'origines.
Une CAVE de 7m2 complète le bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz (chaudière Frisquet récente).
Charges mensuelles: 155EUR/mois (eau froide, ascenseur, entretien parties communes)
Taxe foncière: 1490
DPE D

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)