Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
MAISON 151m² - CLASSE ENERGETIQUE (C) - POMPE A CHALEUR - GRANGE & GARAGE XXL -
A 5 mn de Vic-le-Comte, vivez dans le charme et le calme d'un village pittoresque avec tout le confort moderne.
Composition du bien : Rez-de-chaussée : -Cuisine entièrement meublée et équipée. -Salle à manger conviviale. -Salon spacieux de 33 m², baigné de lumière ouvert sur terrasse. -WC indépendant.
À l'étage : -3 grandes chambres (de 15 à 18 m²), toutes équipées de dressings intégrés -1 pièce supplémentaire de 18m² (chambre, bureau...) -Salle de bains avec baignoire et douche. -Deuxième WC.
Espaces annexes : -Grand garage avec mezzanine (stockage ou atelier) -Cave, idéale pour le vin ou le rangement. -Grange en pierre de 69 m² à rénover : véritable potentiel avec plusieurs options : 1- Extension des espaces extérieurs (pool house, cuisine d'été ) 2- Création d'un logement indépendant (studio, T2) pour location saisonnière type Airbnb. 3- Aménagement en extension de la maison (pièce de vie, chambres supplémentaires ) 4- Transformation pour une activité professionnelle (bureau, atelier, cabinet )
Les atouts majeurs : -Economie et confort, système de chauffage par pompe à chaleur. -Environnement calme et verdoyant. -Cour intime sans vis-à-vis. -Maison en excellent état -Volumes généreux -Opportunité d'investissement avec potentiel locatif saisonnier intéressant -Emplacement stratégique : 25mn de Clermont-ferrand, 20mn de Issoire, 10mn Banque de France.
? Contactez Sandrine dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
