Emplacement Stratégique et Vie de Village:
Découvrez le potentiel unique de cette maison nichée au centre du village. idéalement située, elle vous offre une vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. Un emplacement recherché garantissant la tranquillité tout en étant au centre du village.
Charme et Volumes exceptionnels:
Avec ses 150m² et son agencement sur 3 niveaux, cette propriété évoque le charme des Echoppes Bordelaises. Elle est idéale pour une grande famille.
- Traversante, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'une excellente circulation de l'air.
- 6 pièces offrant de l'espace pour tous, incluant 4 belles chambres dont 2 avec accès sur l'extérieur.
- Vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une cour extérieure.
- Balcon, loggia et mezzanine ajoutent des espaces de vie supplémentaires très appréciés.
Au quotidien, vous profiterez du calme tout en étant à deux pas des commodités (commerces, services). L'espace extérieur est un véritable atout pour les repas de famille ou les soirées détente.
'Rare sur le marché ! Venez vous laisser séduire par le charme et le potentiel de cette échoppe unique'.
Quelques travaux d'amélioration à prévoir.
Cette annonce référence 306069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
1 046 €
6
4
1
2
1880
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT MARMIN
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