Charme de l'ancien, calme et beaux volumes : une maison pleine
Colayrac-Saint-Cirq 47450
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité
Vous recherchez le charme de la pierre, de beaux espaces et un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention !
Située à moins de 10 minutes des commodités, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un agréable terrain de plus de 4 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le caractère des lieux, avec notamment de belles poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée : Dès les premiers pas, les volumes se dévoilent avec une pièce de vie de plus de 50 m², où les éléments d'origine apportent immédiatement chaleur et personnalité à la maison. Une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, complètent ce niveau. Un WC indépendant est également présent.
À l'étage : un espace aux multiples possibilités ! L'étage offre une véritable seconde partie de vie, idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet familial. Vous y trouverez une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec coin cuisine, baignée de lumière grâce à sa belle exposition traversante et offrant une jolie vue, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 4 000 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble.
? Les + de cette propriété : Maison en pierre pleine de charme Plus de 4 000 m² de terrain Environnement calme et sans vis-à-vis Beaux volumes Poutres apparentes et cheminée Deux espaces de vie distincts Possibilité d'un projet familial ou d'un espace indépendant Commodités à moins de 10 minutes Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Vous avez un projet familial ou souhaitez simplement profiter d'un cadre de vie privilégié ? ? Ne vous contentez pas de l'imaginer venez la découvrir ! Une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme !
*** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur . DPE réalisé le 07/07/2026. Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 et 5640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
187 m²
1 471 €
51.00 m²
4170 m²
6
3
2
2
1918
2
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline ZELTZER
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