A VENDRE - A 10 MINUTES DE CARAMAN 31460 - MAISON DE 150M2 HABITABLE + 70M2 DE COMBLES À AMÉNAGER SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 600M2 AVEC PISCINE
Venez découvrir cette bâtisse de 1872 RÉNOVÉE avec goût et située dans un village calme au coeur du Lauragais.
Un hall d'entrée TRAVERSANT dessert le salon suivi d'une LUMINEUSE salle à manger de 37m2 avec cuisine ouverte et un cellier/buanderie attenant.
Côté nuit vous trouverez trois chambres SPACIEUSES dont une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau privative et dressing, deux autres de 12 et 15m2 équipées de placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé complète le rez-de-chaussée.
A l'étage vous trouverez une mezzanine de 15m2 pour un espace détente/jeux ainsi qu'une quatrième chambre de 15m2.
Un dégagement mène a des combles de 70m2 qui offre un beau potentiel supplémentaire pour une création de pièces avec accès directement à l'étage ou indépendant.
Vous profiterez d'un jardin arboré SANS VIS-À-VIS avec une belle terrasse ombragée qui donne sur une PISCINE 4x8 idéalement exposée.
Un GARAGE de 20m2 et un atelier de 12m2 complètent ce bien. Vous pourrez également stationner un véhicule devant le garage.
LES PLUS : Pompe à chaleur air/eau de 2023, rénovation complète de la piscine en 2025, pompe de 2026, agencement idéal pour une vie de famille
CHARMANT CORPS FERME RÉNOVÉ QUI N'ATTEND QUE VOUS !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'0
150 m²
2 580 €
30 m²
600 m²
6
4
1
1
1 (séparé)
1872
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nahomy MOREL
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