Vente maison 8 pièces

275 000 €

Charme de l'ancien et nature préservée : une fermette à réin

Salomé 59496

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).

Vous rêvez d'une maison de campagne pleine d'authenticité, d'un jardin bucolique à l'abri des regards, et d'un lieu à fort potentiel que vous pourrez façonner à votre image ?
Cette flamande est faite pour vous. Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette propriété individuelle de type fermette séduit par le charme de l'ancien : belles briques, volumes généreux, et surtout une atmosphère chaleureuse propre aux maisons d'antan.
D'une superficie habitable d'environ 150 m2, cette maison semi plain-pied, très saine, offre un agencement évolutif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine/salle à manger conviviale de plus de 20 m2, véritable coeur de la maison, où l'on se retrouve autour d'un repas, Un séjour de 39 m2, à l'ambiance authentique et cosy, à moderniser selon vos envies, Une chambre et une salle de bains de plain-pied, offrant une vraie vie de rez-de-chaussée, Une véranda agréable, qui prolonge la maison sur le jardin, Et une buanderie, espace pratique au quotidien.
À l'étage, un plateau d'environ 50 m2 abrite aujourd'hui deux chambres et une mezzanine. Ce bel espace peut facilement être repensé pour créer un coin nuit familial, une suite parentale, un bureau ou un espace jeux : un potentiel d'aménagement idéal pour les familles ou les amateurs de volumes ouverts.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable petit havre de paix. On y imagine aisément les longues soirées d'été, les jeux des enfants, ou simplement la tranquillité d'un bon livre à l'ombre d'un arbre. Un garage et une place de stationnement privative complètent l'ensemble.
Côté technique : double vitrage (ancien), tout à l'égout, structure saine -- il s'agit d'un bien solide, à remettre au goût du jour, mais parfait pour un projet de vie dans un cadre paisible et plein de charme.
Une maison à l'âme unique, à révéler avec quelques travaux pour en faire un véritable cocon familial. Un lieu où il fait bon vivre, rêver, et construire l'avenir.
Une visite s'impose pour ressentir toute la douceur et le potentiel de cette flamande.
Ref DV114
275 000 EUR FAI Honoraires 3,77 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 EUR hors honoraires)
DPE : E 295 et E 50 Date du diagnostic 02/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 EUR et 3370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 247 kWh/m2/an ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

295

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)