Vente maison 3 pièces

169 000 €

Charme de la pierre & fort potentiel d?agrandissement (255m²) + Dépendances et Puits

Sainte-Radegonde 17250

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Hélène BERTHOU ? Exclusivité BSK Immobilier - Visite virtuelle disponible en ligne Ensemble Immobilier de Caractère, entretenu avec soin, offrant 255 m² de SURFACE au SOL pouvant ÊTRE MODIFIÉS en HABITABLE selon vos projets, sur une Parcelle de 1 020 m² avec PUITS ET DÉPENDANCES. Configuration actuelle: ?????? ?????????? ?? ?? ?² ??????????, ?????????? : - Entrée - Cuisine dinatoire - Salon très lumineux avec cheminée et accès à une grande terrasse couverte - 1 Grande chambre avec dressing - Salle d'eau avec WC - Arrière-cuisine ??????? ??????? ??é????????? : - Espace aménagé de 34 m² (chambre d'amis avec salle d'eau) - Grenier aménageable de 77 m² avec très belle hauteur sous plafond + 25 m² mansardés - Chai de 35 m² ?é????????? : - 1 serre - 1 garage de 28 m² (accès camping-car possible) - 1 garage de 46 m² au sol avec étage (excellent état) - Ensemble de petits toits d'environ 15 m² ??? ?????? : - Important potentiel d'agrandissement et de projets multiples - Maison en PIERRE, parfaitement HABITABLE pendant les travaux - Toiture de la maison en tuiles mécaniques - Double vitrage (oscillobatant) dans plusieurs pièces - Pompe à chaleur air/eau en complément du chauffage au fioul installée (réparation à prévoir) - 2 PUITS - Grand Terrain avec de nombreux espaces de stationnement - Joli porche abrité et carrelé, pouvant faire l'objet d'une extension supplémentaire ??????-?????????, à ????????? ? ??????? ?? ????-?'???é-?'??????? ?? ?? ??? ?????????. Cette annonce référence 315354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 5,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

304

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)