Vente maison 6 pièces

99 900 €

CHARME DE L?ANCIEN ? MAISON EN PIERRE À RÉNOVER AU C?UR DE FOUGERÉ

Fougeré 85480

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Christophe Debien ? BSK Immobilier vous propose en exclusivité une bâtisse ancienne destinée à un public averti de la rénovation, recherchant un bien à restructurer entièrement. ________________________________________ Implantée au c?ur de Fougeré, cette construction offre des volumes exploitables rares pour ce type de bien. Le rez-de-chaussée se compose : ? d'un espace principal de 54 m² avec cheminée, ? d'une pièce attenante de 29 m², permettant une reconfiguration complète (habitation, atelier, projet mixte selon autorisations). À l'étage, un palier distribue quatre pièces indépendantes de 9 à 28 m², bénéficiant d'une bonne luminosité, ainsi qu'un point d'eau existant. ________________________________________ Le bien constitue une base saine pour un projet de réhabilitation : ? murs en pierre, ? volumes structurants, ? jardin clos apportant un dégagement extérieur appréciable dans un environnement calme. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à prévoir, avec réseaux situés à proximité immédiate, facilitant les travaux de viabilisation. Localisation stratégique pour un projet résidentiel ou patrimonial : ? 5 minutes de l'A83 (Bournezeau) ? 10 minutes de l'A87 (La Roche-sur-Yon) ________________________________________ Ce bien s'adresse prioritairement à des professionnels du bâtiment, artisans, investisseurs ou rénovateurs expérimentés, capables d'exploiter son potentiel architectural. Pour obtenir des informations techniques complémentaires ou organiser une visite sur site, je vous invite à me contacter au 06 47 73 44 07. Cette annonce référence 311868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr