Vente maison 5 pièces

308 000 €

Charme de l?ancien et confort moderne 4 ch, garage

Rive-de-Gier 42800

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Vue imprenable ? Charme de l'ancien et confort moderne à la campagne Maison de 163 m² entièrement rénovée ? Un havre de paix aux portes de la nature Amoureux de tranquillité, de nature et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure, cette ancienne bâtisse rénovée avec soin allie le caractère de l'ancien à un confort de vie contemporain. Ici, tout a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et apaisante. Un extérieur plein de charme Jardin arboré et fleuri, idéal pour se détendre en toute intimité. Grande terrasse de 80 m² pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Façade traditionnelle avec volets bois et architecture intemporelle qui donne un cachet unique à l'ensemble. Des espaces de vie lumineux et accueillants Au rez-de-chaussée : Entrée conviviale et centrale. Cuisine moderne et équipée, pensée pour les moments de partage. Séjour spacieux et baigné de lumière, avec poutres apparentes, cheminée ancienne et poêle à granulés pour une ambiance douce toute l'année. Salle d'eau, WC indépendant et cellier. À l'étage : Trois grandes chambres (14, 16 et 20 m²), toutes équipées de rangements intégrés. Une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Des annexes utiles et polyvalentes Sous-sol aménagé de 37 m² avec cuisine d'été, buanderie, chaufferie et pièce multi-usage (atelier, bureau, salle de jeux ou studio indépendant). Garage attenant de 20 m², facilement accessible. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Elle conviendra parfaitement : Aux familles en quête d'espace et de calme, Aux passionnés de nature, Aux télétravailleurs souhaitant un cadre de vie ressourçant, Ou encore à ceux qui rêvent d'un projet de vie à la campagne, sans compromis sur le confort. Une visite s'impose pour ressentir tout son potentiel ! Pascale 06 10 59 31 47 Béatrix 06 81 07 79 88 Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)