Charme du XIXe pour cette maison avec sa grange en galets et un magnifique jardin arboré
Sauvagnon 64230
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Découvrez cette maison pleine de caractère, construite en 1870, nichée au c?ur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités sur Sauvagnon. Cette bâtisse offre une véritable opportunité de mettre en valeur son charme d'antan, tout en la réinventant selon vos goûts.
Cette demeure vous séduira par son double séjour chaleureux doté d'une cheminée authentique, parfait pour des moments de convivialité en famille. La cuisine et son cellier attenant, ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
La maison offre actuellement deux chambres, toutes deux situées en rez-de-chaussée, autour d'une salle de bain fonctionnelle. Ces volumes peuvent être réaménagés selon vos besoins, tandis que le grenier de 70 m²est entièrement aménageable pour compléter la partie habitable jusqu'à 190 m², vous permettant d'ajouter des pièces supplémentaires ou de créer un espace entièrement personnalisé.
À l'extérieur, vous serez enchanté par le vaste jardin de 2000 m², soigneusement arboré et fleuri, offrant plusieurs espaces intimistes propices à la détente. Une grange et un préau en bon état complètent ce bien, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier ou une annexe à la maison. Il faudra compter le passage de 7 fenêtres en double vitrage et renforcer l'isolation de manière générale, améliorer le système de chauffage pour redonner à ce bien une nouvelle jeunesse.
Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et ses multiples possibilités d'aménagement.
Cette annonce référence 292492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 337 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 708 €
4
2
1
1870
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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