Situé à quelques pas de la mairie et son parc et à 4 minutes à pieds du RER Maisons-Alfort, à proximité immédiate des écoles et commerces, Instantimmo vous propose en exclusivité, dans une petite copropriété, ce charmant 3 pièces, traversant, lumineux et parfaitement agencé.
Avec un appartement par étage, et de faibles charges, ce bien est rare.
Il se compose d'une belle pièce de vie exposé Ouest, d'où l'on accède, côté Est, à une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte, et à deux grandes chambres de 13m² et 10 m², et une salle de bains avec wc.
Chauffage au gaz (chaudière neuve) , fenêtres double vitrage, parquets massifs, nombreux rangements intégrés .
Une grande cave de 9m2.
La luminosité omniprésente, les vues dégagées sans vis à vis direct, sa décoration soignée, et sa localisation exceptionnelle en font un petit cocon en plein centre ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 et 2520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
65.78 m²
6 309 €
27 m²
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
1930
Est
Ouest
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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